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Los inversores cambian el centro de la capital de España con diez proyectos hoteleros – elEconomista.es

“Tras un año de actividad frenética, el centro de Madrid está experimentando una transformación inmobiliaria drástica. La llegada de inversores ha sido masiva y esto va a tener un impacto visible en el centro de la ciudad, donde se reúnen por el momento unos diez nuevos proyectos hoteleros.

El primero en encender le mecha fue el multimillonario chino Wang Jianlin, que adquirió por 265 millones el histórico Edificio España. El magnate va a convertir este inmueble en un complejo de ocio con zona residencial y con un lujoso hotel de su cadena Wanda.

Al calor de este megaproyecto, que incluye también la peatonalización de la zona de Plaza España, han llegado muchos otros, que se han podido ejecutar gracias al cambio de uso de los inmuebles, que antes eran pisos o edificios de oficinas.

Este tipo de operaciones “se están produciendo principalmente porque falta producto de hoteles en venta a precios que realmente puedan ser atractivos para el tipo de inversor que actualmente está interesado en el mercado de Madrid”, explica Jorge Ruiz, director nacional de Hoteles de la consultora CBRE. “Mucho de los nuevos proyectos que se están desarrollando son bastante singulares, por lo que a veces es difícil encontrar un hotel que reúna esas características concretas y que esté en venta”, destaca Ruiz.

El elevado stock de inmuebles ha situado los precios por metro cuadrado en límites más atractivos y esto ha hecho que haya inversores dispuestos a asumir el riesgo de promoción que conlleva transformar un edificio de viviendas en un nuevo hotel.(…)”

Los inversores cambian el centro de la capital de España con diez proyectos hoteleros – elEconomista.es.

Socimis, la inversión de moda: ¿son la solución a la crisis inmobiliaria? – elEconomista.es

“Con la crisis del ladrillo España se vio envuelta en una hecatombe económica. Edificios recién hechos pero sin comprador, vacíos, a la espera de una hipoteca o un nuevo propietario. La espiral decreciente del sector de la construcción provocado por el estallido de la burbuja inmobiliaria forzaba a los mercados a renovarse y poder dar así, una salida a los activos destinados al abandono. Las socimis desbancan a los fondos buitre en el mercado inmobiliario.

En este contexto, nacieron las socimis, un tipo de personalidad jurídica cuya finalidad es “la adquisición y promoción de bienes inmuebles de naturaleza urbana para su arrendamiento”, con el objetivo de dar salida al stock urbanístico paralizado.

Para ello, el Gobierno legalizó en 2009 las socimis, sociedad anónima cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario, aunque no sería hasta 2013, con la creación de un marco legal más flexible, cuando este vehículo de inversión comenzó a consolidarse.

Con un capital inicial de 5 millones de euros, su atractivo reside en la exención del impuesto de sociedades, siempre que se permanezca más de tres años en España y que no se produzcan compensaciones de bienes inmuebles negativas.

Otro rasgo distintivo de este tipo de persona jurídica es la adquisición y promoción de bienes inmuebles de naturaleza urbana para su arrendamiento.(…)”

Socimis, la inversión de moda: ¿son la solución a la crisis inmobiliaria? – elEconomista.es.

¿Progresa Fenicia? – RevistaArcadia.com

¿Progresa Fenicia?

Aunque el sentido común dice que la gentrificación acaba con el tejido social y tiene una resistencia natural entre las comunidades, Arcadia pudo conocer de primera mano un proyecto de renovación de la Universidad de los Andes y se llevó varias sorpresas. ¿Cómo se transformará uno de los sectores más tradicionales de Bogotá?

2015/03/27

Por Christopher Tibble* Bogotá

El juicio de Charles Édouard Jeanneret-Gris quizá provino del resentimiento: “Bogotá seguirá pateando en su mediocre destino”. Entre 1947 y 1951, el arquitecto suizo, mejor conocido como Le Corbusier, visitó la capital en cinco ocasiones. En ese entonces la ciudad apenas tenía 600.000 habitantes, el barrio La Candelaria era un tugurio insalubre y el resto del centro empezaba a cederle terreno a la desidia y el deterioro. Además, el 9 de abril de 1948 había explotado el Bogotazo, cuya violencia arrasó y dejó en ruinas a la capital. Le Corbusier, famoso por sus ideas de avanzada, planteó reconstruir la ciudad, densificar el casco histórico y convertir a la capital en el ejemplo modernista de América Latina. Su plan, sin embargo, fracasó.  Fue en esa misma época, hacia finales de los años cuarenta, que se fundó la Universidad de los Andes, la institución que hoy tiene en sus manos la posibilidad de realizar, así sea en parte, el sueño de Le Corbusier: renovar un fragmento del centro histórico. Si funciona, establecería un precedente que podría cambiar para siempre las reglas de juego de la renovación urbana en Colombia. Se trata del proyecto Progresa Fenicia, un plan parcial que pretende rehacer Las Aguas, un barrio aledaño a la universidad ubicado entre la carrera tercera, la Circunvalar y la avenida Jiménez.(…)”

¿Progresa Fenicia? – RevistaArcadia.com.

Y las monjas renovaron La Ceja

Foto Jorge Castro
POR: JORGE EDUARDO CASTRO CORVALAN 

A lado y lado de la servidumbre por la que estabamos caminando con Miguel había un angeo negro cubriendo cultivos de hortensias, era toda una loma larga de hortensias en sus fases preparadas para los tiempos de cortes. Hortensias blancas y hortensias azules para una semana, en quince dias, un mes, dos meses. Y al final de la servidumbre estaba el lote, un encanto territorial desde donde se veìa La Cejaen medio del valle de altiplano,  y ahí, desde ese lote, se veía casi llegando al final de la via que conecta a Medellin con la Ceja, El Carmelo, la respuesta inmobiliaria a la oración de las Hermanas Carmelitas Descalzas.

La Ceja es conocido también como “El Vaticano Chiquito” una referencia al número de seminarios y monasterios que reflejan como se consolidó una profunda vocación de educación religiosa. De hecho en ese proceso de especialización como centro de educación sobre lo superior fue que el 12 de marzo de 1912 a las tres de la tarde llegaron las cinco primeras novicias que materializaron la visión con la que la Madre Magdalena del Corazón de María, del Monasterio de la Mansión, había iniciado la construcción el convento en La Ceja,   una labor que le llevo a ella y a las señoritas Ana Raquel Isaza y  Maria Rosa Restrepo doce años entre “cierres” financieros, “cierres” de tejado y apertura de labores.

Sin embargo los cien años de permanente desarrollo y acompañamiento a las vocaciones de las carmelitas no estaban exentos del paso del tiempo que fue deteriorando con lluvias, vientos y maravillosos días soleados la estructura de techos, vigas y algunos muros. A eso se le agregó el cambio de preferencias en el cultivo de las labores espirituales en las nuevas generaciones y las dificultades en la transmisión de tradiciones por parte de las mas antiguas. Escapularios y hostias empezaron a ser insuficientes para financiar las complejas labores de reforzamiento y repotenciación del monumento.

Con la convicción fortalecida por los ejercicios de mérito cotidiano aprendidos a través de varios siglos, las monjas afrontaron primero con abnegación y luego con inspiración el problema de la gestión del deterioro. Acciones correctivas con mayor y menor nivel de técnica, con mayor y menor nivel de gratuita solidaridad por parte de cercanos y conmovidos, hasta que emergió fruto de múltiples decisiones puestas en manos de la ayuda divina la posibilidad de hacer una renovación urbana de alto impacto y valores a partir del lote. Un salto del convento misional al conjunto residencial.

El proceso por supuesto era complejo, no ya solamente por la complejidad inherente a toda construcción, sino por los múltiples eslabonamientos y estándares que debería cumplir. El primero es que debería facilitar el desarrollo de un nuevo convento pero también debería el edificio sustituto mantener una capacidad de convocatoria alrededor de los valores de la iglesia católica. El convento había sido un lugar emblemático de la espiritualidad en la región y el conjunto residencial debería mantener en cierto nivel esa misma actitud de temor hacia Dios y los misterios religiosos.

Además y no es un tema menor, el conjunto residencial reflejaría también una transformación profunda  dentro de una región cada vez más conectada con el planeta. Al lado de la Ceja, a poco más de veinte minutos alzan vuelos internacionales todos los días los empresarios que desde Antioquia profesan su confianza por un mejor mañana. El Aeropuerto Internacional de Rionegro sirve de faro inmobiliario para todo el Oriente Antioqueño apoyando el aterrizaje y despegue de inversionistas, vecinos y turistas. La aerotropolización del casco urbano era inevitable, más incluso que el deterioro de los techos de teja por la lluvia.

La renovación urbana a partir del convento era en muchas formas una “respuesta caída del cielo” para las monjas a través de los constructores. Y al mismo tiempo una respuesta a las peticiones de los inversionistas-compradores de apartamentos y locales. La presencia de la capilla Jesus, Marìa y José permitiría que personas mayores y no tan mayores tuvieran un escenario cercano para nutrir su fe en alegrías y desafíos, un recordatorio  de esperanza y humildad a partir de la sagrada familia.

Cuando las monjas carmelitas oraron por una solución a sus dificultades en el manejo del convento abrieron bendiciones para quienes materializaron la respuesta a través del edificio de apartamentos y locales. Las monjas en sus oraciones no solamente encontraron un mejor lugar para ellas también facilitaron ese lugar en el mundo que con sus decisiones le habían permitido encontrar a otras personas, familias que en diferentes etapas de su vida fueron cobijadas por ese milagro urbano llamado El Carmelo.

Caen las ventas inmobiliarias en el Gran Santiago y sube el precio del m2 de casas y departamentos – Diario Financiero

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¿Vas a comprar casa en Madrid? Echa un vistazo al metro cuadrado por barrios – Noticias de Vivienda

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Paris, 2050: The Smog-Eating Smart City of the Future? | The Creators Project

In the year 2050, Paris could be a paradise of plant-embedded smart architecture—provided Vincent Callebaut Architectures have their way. On the heels of Paris’s Climate Energy Plan to reduce 75% of greenhouse gas emissions in the next 35 years, the architecture firm collaborated with engineers at Setec Bâtiment to design eight prototypes for towers that could bring greenery back into the city and provide sources of renewable energy.

The research was conducted for Paris City Hall, and imagines a healthy, sustainable future for the most populous city of France. “Paris has always been rebuilt on itself,” the firm states in their proposal. In the renderings, eco-friendly high-rises sprout up all over Paris: smog-eating buildings on the Rue de Rivoli; the abandoned Petite Ceinture of Paris railway line turned into an ecological corridor; the Montparnasse Tower with suspended gardens of green algae bioreactors; bamboo exoskeleton structures that envelop Massena’s edifices; cheap honeycomb-shaped apartment complexes; vertical farms in Aubervilliers; mangrove tree-shaped train stations; and green bridges at the river gates.

(…)”Paris, 2050: The Smog-Eating Smart City of the Future? | The Creators Project.

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